Бизнес-тренинг Максима Граната


«Мошенничества на рынке недвижимости: распространенные и малоизвестные схемы, способы их предупреждения»

7 октября, 10.00 – 18.00, отель «Парк Инн Прибалтийская»

Начало регистрации в отеле - в 9.00

Внимание! 

Участники Конгресса, зарегистрированные по платным и бесплатному пакетам, принимают участие в тренинге на общих условиях.


Ведущий тренинга – Максим Гранат, судья третейского суда при Торгово-промышленной палате г. Тольятти, один из лучших в России специалист по судебным спорам в сфере недвижимости и бракоразводным процессам, связанным с разделом недвижимого имущества. Максим выиграл сотни судебных процессов, расследует самые хитроумные и запутанные схемы мошенничеств, великолепно знает технологии незаконных сделок, разбирается во всех нюансах, связанных с юридической проверкой объектов недвижимости. Посетив данный тренинг, вы научитесь эффективно проверять историю квартир, сможете узнать о тонкостях и нюансах мошеннических схем на рынке недвижимости. По всем представленным на тренинге примерам имеется положительная судебная практика ведущего.


ПРОГРАММА


Часть 1. Судебная практика.

На тренинге мы разберем самые нестандартные и запутанные технологии мошенничеств на рынке недвижимости. Одна из самых «популярных» - продажа через доверенность с помощью подставного лица: человек выдает доверенность на сделки с жильем второму участнику схемы. Последний продет жилье третьему участнику аферы. Для имитации реальности сделки денежные средства зачисляются со счета «покупателя» на счет «продавца». При этом сделка совершалась по уже отменной доверенности, чего Росреестр, конечно же, не заметил – реестр отмененных доверенностей далеко не всегда функционирует корректно. В дальнейшем от бывшего собственника к «покупателю» поступает виндикационный иск, который удовлетворяет суд и возвращает квартиру собственнику. Затем от «покупателя», потерявшего жилье, к лицу, действовавшему по доверенности, следует иск о взыскании денежных средств. Данный иск также удовлетворяется судом, но решение не исполняется – из-за отсутствия денег у должника. Затем «потерпевший» в силу ст. 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним» требует от государства компенсацию за утрату права собственности на жилое помещение в установленном законом размере – 1 млн рублей. Ситуация весьма распространенная – на тренинге мы подробно разберем все ее нюансы. Как это ни странно, но упомянутая норма закона (ст. 31.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним») действует и в настоящее время, даже после принятия закона «О государственной регистрации недвижимости». Подробно разберем, смогут ли мошенники смоделировать подобную ситуацию сегодня: законодательство изменилось и теперь чтобы потерпевшему получить компенсацию, нужно, чтобы его должник…умер.

Кроме того, мы подробно рассмотрим случаи мошенничеств с «дачной амнистией», проблемы титульного страхования заемщиков (как этим пользуются недобросовестные участники рынка), разберем случаи фиктивной смерти для получения возмещения по комплексному ипотечному страхованию.


Также мы рассмотрим следующие вопросы:

1. Истребование недвижимости от собственника спустя 14 лет после отмены правоустанавливающего решения суда. Необходимые сроки титульного страхования.

2. Обвинительные приговоры риелторам, принимавшим участие в торгах на приобретение квартир для сирот и инвалидов. Судебная практика в разных регионах России.

3. Посмертное оспаривание дарения, совершенного пациенткой психо-неврологического диспансера. Способ сохранить сделку в силе.

4. Последствия неявки собственника недвижимости на судебную психо-неврологическую экспертизу: как минимизировать риски утраты собственности.

5. Привлечение нового застройщика на достраивание объекта: трудности в признании прав дольщиков новым застройщиком. Причины непопадания части дольщиков в ЕГРН, способы защиты их прав.

6. Свидетельство ЗАГСа о собственной смерти – зачем оно нужно, и как жулики извлекают из него выгоду?

Часть 2. Мошеннические технологии на рынке недвижимости. 

- Покупка недвижимости в Крыму: российский ЕГРН и украинские залоги. 

- Опасная технология обмана покупателя коммерческой недвижимости.
- Простейший способ уйти от судебного ареста недвижимости.
- Риски покупки вторичного жилья у престарелых лиц. История одной сделки.
- Принудительный выкуп доли в праве собственности на жилье – условия реализации.
- «Театральное» квартирное мошенничество.
- Оспаривание сделки, совершенной под влиянием заблуждения: используем психолого-педагогические экспертизы в дополнение к комиссионным и психиатрическим.
- «Оценка рисков» при ипотечной сделке: ипотечное кредитование под сделку с банкротом.
- Простейшая методика сокрытия от покупателя банкротства продавца.
- Технология захвата земли застройщиком у собственников – физических лиц.
- Комплексное ипотечное страхование: разбираем, почему потребитель не может собрать документы для обращения в страховую компанию с заявлением о страховом случае.
- Новый тренд в квартирных мошенничествах: оформление недвижимости на лиц, непричастных к аферистам.

Стоимость:


При оплате до 13 сентября 2019 г. – 9 500 рублей
При оплате с 14 сентября 2019 г. по 01 октября 2019 г. – 11 500 рублей


ВНИМАНИЕ! Предусмотрена система скидок для делегаций от одной компании. При участии от 3 человек предоставляется скидка 5% на каждого участника, от 5 человек - 10% на каждого участника, от 10 человек - 15% на каждого участника.



       
Версия для печати